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Nuestras competencias
Construir, ampliar o reformar es una bonita aventura
A menudo es el proyecto y el sueño de toda una vida. De usted depende dominar bien cada etapa y sortear las «trampas» para que su sueño no se convierta en una pesadilla. Las distintas empresas que intervienen son «generalmente» competentes: son su coordinación y la precisión con la que se les comunican sus deseos las que provocan decepciones y, a menudo, pérdidas de dinero.
Sabe lo que quiere, pero ¿cómo explicárselo al albañil o al carpintero?
Necesita planos claros y precisos que expresen sus deseos, para que las empresas entiendan lo que quiere.
¿Quiere saber de antemano cuánto costará?
Necesita descripciones y, si es posible, mediciones ya calculadas, para comparar las ofertas sobre las mismas bases.
No quiere que la obra se alargue, pero ¿qué empresa y en qué momento?
Hay que planificar y coordinar a las empresas, para que no se estorben y no haya que romper lo que ya está terminado.
Para todo ello, podemos ayudarle:
- Elección de materiales y soluciones técnicas
- Finalización del proyecto, planos, licencia de obra y declaración de obras
- Asistencia administrativa y financiera
- Búsqueda, selección y contratación de las empresas
- Seguimiento y control de los trabajos durante la obra
- Misión OPC: organización, dirección y coordinación de los trabajos
- Recepción de las obras, verificación de facturas y gestión de pagos
Contáctenos de forma gratuita y sin compromiso para concertar una cita en el +262 692 84 84 38 o por correo electrónico en info@pilot-pro.tech.
Nuestros 35 años de experiencia profesional están a su servicio.
1. Estudio y concepción
El proyecto
Traducir en planos y en lenguaje técnico los deseos y sueños de nuestros clientes sigue siendo un reto que nos motiva en cada nuevo encuentro. Escuchar es la clave del éxito de un proyecto: la presentación de bocetos y anteproyectos permite confirmar y afinar la interpretación de sus deseos.
La concepción
Construimos virtualmente el proyecto en el mismo orden que la ejecución de la obra, lo que nos permite detectar el 90 % de los problemas de ejecución o de estética antes de empezar.
Un buen conocimiento de las tendencias y de las nuevas técnicas, así como la búsqueda de documentos antiguos (en el caso de una rehabilitación), nos permiten tomar decisiones económicas y estéticas y asesorar al cliente, aunque a menudo las técnicas tradicionales siguen siendo la mejor opción.
El presupuesto
Cada proyecto se presupuesta partida por partida: se entrega al cliente un presupuesto detallado, en el mismo orden que la ejecución de los trabajos. Así se evitan sorpresas desagradables: el cliente solo paga (salvo modificaciones por su parte) lo que está previsto.
2. Obra y gestión
Organización
Nuestro trabajo consiste en mantener una visión de conjunto sin perder de vista los detalles: organizar los suministros, definir las zonas de almacenamiento, coordinar los distintos oficios y establecer la planificación de las tareas.
Comunicación
Las reuniones de obra semanales permiten hacer balance del avance de los trabajos y anticipar los problemas. Se envía al cliente un informe detallado con fotos, esté donde esté: puede estar en Brasil y saber cómo avanza su proyecto.
Gestión
Nos encargamos por completo de los proveedores de materiales, el pago de los distintos intervinientes, los impuestos, los seguros, los permisos y las certificaciones de obra.
Un único interlocutor, un único responsable.
3. Logística y control
La logística
Una buena gestión de la logística de una obra puede hacer variar los costes, a veces del simple al doble, y por tanto su precio final. Contrariamente al refrán, las buenas herramientas son a menudo más importantes que el buen obrero.
Nuestro lema desde hace años es «pensar antes de actuar»: el éxito de una obra depende a menudo de un buen análisis de los medios que hay que emplear y del tiempo de ejecución.
¡Cuántas veces vemos a obreros ir y venir durante un mes para subir los materiales a los pisos, o pasarlos a pala por encima de la valla, cuando un camión grúa hace el mismo trabajo de una vez por todas en dos horas!
En algunos países la elección debe ser la contraria: en proyectos donde era difícil encontrar herramientas eficaces, aplicamos el principio HIMO (alta intensidad de mano de obra) de la ONU, que no solo reduce los costes, sino que también da trabajo a un mayor número de personas.
El control
«La confianza no excluye el control», decía Lenin. A pesar de la selección previa de intervinientes competentes, los errores de interpretación de los planos, los malos hábitos y a veces la falta de sentido de la responsabilidad suelen causar decepciones o sorpresas desagradables. Saber anticipar estos errores es fruto de la experiencia: por eso seguimos las obras día a día y verificamos las cotas, las dosificaciones y el buen uso de los materiales.
4. Realización
- Movimiento de tierras y excavaciones.
- Obra gruesa: edificios nuevos, recalces, muros de contención, piscinas, estanques.
- Acabados: acondicionamiento interior de todos los oficios, rehabilitación de estructuras antiguas y adaptación a la normativa.
- Piscinas y estanques: hidráulica, revestimientos y accesorios diversos (cubierta automática de piscina, sistema de limpieza integrado, etc.).
Estos trabajos los realizan en parte nuestros propios equipos y en parte empresas especializadas (electricidad, carpintería, cristalería, cerrajería, fontanería, etc.), bajo nuestra gestión.